冠德苑海景單位甩漏處處 驗樓師狠批「一流景觀 九流裝修」 坐擁180度維港海景的單位，是不少港人的上車美夢。以市價59折推售的何文田居屋冠德苑，近日開始入伙，《蘋果》隨資深驗樓師，到屋苑一個高層逾500呎海景單位驗樓，卻發現甩漏處處，猶如噩夢，除空心磚數目破紀錄之多，牆壁更現大量「沙眼」和裂紋等，提醒修繕的告示貼貼滿全屋，儼如另類「連儂牆」。驗樓師狠批單位僅值24分，成目前驗樓最低分居屋，「一流景觀，九流裝修」。業主亦大嘆單位質素欠佳，或要預算更多金錢裝修。 記者 李詠希 房委會去年以市價59折推售6個新居屋屋苑，其中座落名校網兼豪宅地段的何文田冠德苑最為矚目，部份單位更眺望海景。《蘋果》本月隨資深驗樓師賴達明到冠德苑高層一個單位驗樓，單位折後售價約524萬元，實用面積約563平方呎，屬「激罕」三房兩廁兼飽覽海景的大單位。 不過仔細檢驗，單位質素甚為參差。賴達明指，廚廁共發現70塊「空心磚」，有剝落危機，其中套廁多達49塊，「係破紀錄之多」。套廁在居屋項目中少見，卻成為是次驗樓「重災區」，除「空心磚」問題，也發現花灑漏水兼生鏽、喉管破裂、廁所板鬆脫、坐廁污漬等；有14塊「空心磚」的客廁，洗手盆喉位收口爆裂，開水不久已漏水，亦發現有地磚崩裂。兩個廁所的門隙虛位大，「一扯風就打鼓」。 至於廚房的不鏽鋼工作枱和鋅盆則被嚴重刮花，鋅盆去水蓋鏈連接牆身的螺絲鬆脫，灶頭牆身也有螺絲生鏽。單位也現居屋常見甩漏，如大門門套未封邊、門扇被刮花、地台傾斜可放入5蚊銀等，油漆及批盪手工也零舍馬虎，氣孔、沙眼、波浪、收水裂紋等遍佈全屋牆身，需貼上多張告示貼提醒修繕，驚變另類「連儂牆」。 以100分為滿分，單位最終僅獲24分，成為至今驗樓最低分居屋，其中油漆批盪、排水、鋪磚、浴具及廚具等7項工種「捧蛋」。賴達明指，單位不少問題顯而易見，相信與施工、監工或驗收未夠嚴謹有關，「一個客浴室嘅洗手盆，一儲水放水就見到有漏水問題」，狠批單位質素與景觀成反比，「一流豪宅景觀，九流馬虎裝修」。 業主林太說，對單位質素欠佳感到不開心，「政府整好啲啦」，擔心要預算更多金錢重新裝修。 冠德苑承建商新福港營造有限公司指，以上執修項目屬個別情況，大部份項目已執修妥當，並已立即安排相關分判商在房署指定時間內完成餘下項目，將與收樓大使和業主驗收至滿意為止。 房委會則稱，工程期間有監工及驗收制度嚴謹，如冠德苑業主入伙驗樓時發現單位內有損壞，可向入伙大使求助，若有關情況屬質量不符合建造合約要求，承建商會跟進維修。 冠德苑七大「甩漏」位 ●全屋有70塊「空心磚」，其中套廁有49塊、客廁有14塊、廚房7塊 ●客廁洗手盆喉位收口爆裂漏水 ●套廁花灑漏水兼生鏽、廁所板鬆脫、馬桶有污漬 ●廚房不鏽鋼工作枱和鋅盆嚴重刮花 ●全屋門套未封邊，其中大門可揳入2元硬幣 ●牆壁現大量「沙眼」、氣孔和收水裂紋等 ●地台傾斜，可放入5元銀幣 資料來源：資深驗樓師賴達明