御皇庭高層放盤,建呎 508,實呎 372。樓齡新有露台,會所。鄰近巴士總站,食肆……先 530 萬,國安法冇影響?
御皇庭高層放盤,建呎 508,實呎 372。樓齡新有露台,會所。鄰近巴士總站,食肆……先 530 萬,國安法冇影響?
呢個時勢仲有 24 萬比你拎走,你仲想點? #海之戀 海之戀「爆屎渠」單位981萬沽 80後業主:只賺兩粒黃豆 海之戀上星期起陸續滿三年「SSD」鬆綁,至今錄得最少3宗二手成交。其中7座高層D室,實用面積512方呎,兩房間隔,剛以981萬元沽出,呎價19,160元。有區內代理透露,該單位便是之前被傳媒報導的兩度「爆屎渠」單位。原業主是一名經營旅遊業生意的張姓80後買家,2017年6月以908.4萬元購入該單位,可惜好景不常,業主去年5月收樓後,屋苑驚現「爆屎渠」事件,污水由馬桶及浴缸湧出,並浸滿全屋,一屋傢俬電器無一倖免,價值逾900萬的新樓一夜間變「糞屋」。單位兩周後又再出事,心灰意冷的業主打算離開傷心地到澳洲過新生活,曾稱:「親眼見到單位再被屎水浸,他的感受只有「灰」,又埋怨「點解六合彩唔見我中」。 張先生於去年8月正式將單位放盤,叫價1,200萬元,由於單位購入未足3年,由業主包10%的SSD稅。其後反送中運動越演越烈,市況越見嚴峻,經過兩個月單位仍未能成功放售,業主曾將叫價調低至1,150萬元。經歷社會運動、疫情及港版國安法打擊,「爆屎渠」單位最終的成交價與最初的叫價低219萬元,但賬面仍賺72.6萬元。但張先生表示,若扣除36萬元釐印費、買賣兩次的律師費共2萬元及支付地產代理佣金約9萬元,七除八扣後只賺約24萬元,形容:「只賺兩粒黃豆」。
下次唱第二首啦
咁都諗得出? 笑死喎
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